Czym jest stan deweloperski domu i mieszkania? Na jaki standard wykończenia można liczyć?
Stan deweloperski, często określany jako “stan surowy zamknięty”, to forma wykończenia nieruchomości oferowana przez deweloperów. W takim stanie, kupujący otrzymuje mieszkanie lub dom z zakończonymi pracami budowlanymi, ale bez finalnych wykończeń wnętrz. Jest to opcja pozwalająca na indywidualne dostosowanie przestrzeni do własnych potrzeb i gustów. W artykule przyjrzymy się, co dokładnie zawiera standard deweloperski i na jakie elementy wykończenia możemy liczyć, decydując się na taką formę zakupu.
Jakie prace są zakończone w stanie deweloperskim?
Stan deweloperski zakłada, że wszystkie prace budowlane zewnętrzne i wewnętrzne są zakończone do pewnego momentu. W tym stanie, ściany są już postawione, dach jest zamknięty, a okna i drzwi zewnętrzne zamontowane. Oto co zazwyczaj zawiera:
- ściany działowe,
- instalacje elektryczne do puszki,
- instalacje hydrauliczne bez armatury,
- tynki wewnętrzne,
- wylewki betonowe na podłogach.
Poza tym, mieszkanie lub dom w stanie deweloperskim wymaga od nowego właściciela dokonania szeregu prac wykończeniowych, aby stało się w pełni funkcjonalne i gotowe do zamieszkania.
Jakie instalacje i elementy konstrukcyjne są zawarte w stanie deweloperskim?
W tabeli poniżej przedstawiono szczegółowy wykaz elementów konstrukcyjnych oraz instalacji, które zazwyczaj są zawarte w standardzie deweloperskim:
| Element | Opis |
| Ściany działowe | Zazwyczaj cegła lub gips, postawione, ale nieotynkowane. |
| Instalacje elektryczne | Przewody pociągnięte, ale bez osprzętu jak gniazdka. |
| Instalacje hydrauliczne | Rury zainstalowane, bez baterii i armatury. |
| Tynki | Nałożone, ale często wymagające wygładzenia. |
| Wylewki betonowe | Podłoże podłóg, gotowe do położenia wykładzin. |
Przed zakupem warto dokładnie sprawdzić, co dokładnie zawiera oferta dewelopera, gdyż może to znacząco różnić się w zależności od inwestycji.
Jakie prace wykończeniowe należy przewidzieć po zakupie w stanie deweloperskim?
Decydując się na kupno nieruchomości w stanie deweloperskim, musimy być gotowi na przeprowadzenie szeregu prac wykończeniowych:
- malowanie ścian,
- położenie podłóg,
- zamontowanie stolarki wewnętrznej,
- instalacja armatury sanitarnej i kuchennej,
- wykończenie elektryki, w tym osprzętu jak gniazdka i włączniki.
Prace te są niezbędne, aby nieruchomość stała się w pełni funkcjonalna i komfortowa w użytkowaniu.
Co zyskujemy, decydując się na stan deweloperski?
Decyzja o zakupie nieruchomości w stanie deweloperskim daje wiele korzyści. Przede wszystkim, daje możliwość indywidualnego dostosowania wnętrza do własnych potrzeb i gustu. Możemy sami wybrać materiały wykończeniowe, co pozwala na kontrolę kosztów oraz zapewnienie oczekiwanej jakości. Ponadto, decydując się na własne prace wykończeniowe, można lepiej zarządzać czasem ich realizacji.
Jak przygotować się do remontu mieszkania lub domu w stanie deweloperskim?
Przygotowanie do remontu wymaga skrupulatnego planowania i organizacji. Oto kluczowe kroki:
- Zaplanuj budżet na prace wykończeniowe,
- Znajdź i wynajmij rzetelnych fachowców,
- Dobierz odpowiednie materiały wykończeniowe.
Prace wykończeniowe to nie tylko koszt, ale także możliwość stworzenia przestrzeni idealnie odpowiadającej naszym oczekiwaniom.
Jakie są najważniejsze aspekty, na które należy zwrócić uwagę, kupując mieszkanie w stanie deweloperskim?
Przy zakupie warto zwrócić uwagę na kilka kluczowych aspektów:
- Sprawdź dokładnie, co zawiera stan deweloperski oferowany przez sprzedawcę,
- Zastanów się nad własnymi potrzebami i możliwościami finansowymi na wykończenie nieruchomości.
Podsumowując, kupno mieszkania lub domu w stanie deweloperskim jest atrakcyjną opcją dla osób, które chcą mieć wpływ na ostateczny wygląd i funkcjonalność swojego domu. Warto jednak dokładnie przemyśleć wszystkie aspekty związane z późniejszymi pracami wykończeniowymi, aby uniknąć nieprzewidzianych wydatków i problemów.